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2024-09-05 16:30:34来源: 希腊黄金签证计划
2024年希腊移民最新指南：为什么说2024年移民希腊的黄金期只剩2个月?25万欧移民希腊还有多大可能性?
希腊黄金签证计划自推出以来就因为较高的性价比获得全球投资者们的追捧。然而，这一颇受欢迎的项目似乎已经出现了开始出现衰退迹象。
希腊移民最新政策
1、热门区域将全部涨价到80W欧元，其他地区的投资门槛将从目前的25W欧元提高到40W欧元，而只有部分古建筑及办公楼改建的住宅仍然保留25W欧元的投资门槛。
2、一旦达到80万欧元的投/资门槛，希腊高性价比的优势将荡然无存，相信极少有人选择。
3、40万欧元房 产，要满足单套面积>120㎡，在希腊可选范围小，且地区偏僻。出租收益低，转手也困难。
4、25W欧元可选范围更加稀少，即便找到适合的办公楼，也不能作为办公区域出租使用，而是必须改造成住宅，难度可想而知。
5、最重要的是，所有希腊房产都不允许进行短租交易，只能长租。不能短租意味着所有的房 产都不能用来做民宿、酒店公寓，除非在当地找到长租客户或者自己居住，否则购买的房 产只能闲置。
希腊房地产市场，过渡期内呈现出两大鲜明趋势：
其一，手持价值低于新标准房产的房东，正积极通过房地产中介机构，将目标锁定在来自中国、土耳其、以色列及美国等国的投资者身上，这些买家多为在希腊有居住需求的自由职业者或已通过黄金签证计划获得居留权的个体，他们对现房展现出浓厚兴趣。
其二，面对未完工或亟待翻新的房产，其所有者则选择携手建筑公司，加速施工进程，旨在利用黄金签证项目的吸引力快速脱手。然而，这一路径充满挑战，不仅施工本身需耗费大量时间与资金，还需额外承担中介费、增值税及多项税费，增加了整体成本。
希腊目前移民政策要求这么简单的原因，也是因为希腊的经济危机。希腊房产的价格，从经济危机开始到现在，已经降低了近50%，目前已经开始反弹。所以，现在起购买希腊房产，无论是哪个区域，后期的增值空间都是非常大的!
希腊黄金签证计划自推出以来就因为较高的性价比获得全球投资者们的追捧。然而，这一颇受欢迎的项目似乎已经出现了开始出现衰退迹象。
希腊移民最新政策
1、热门区域将全部涨价到80W欧元，其他地区的投资门槛将从目前的25W欧元提高到40W欧元，而只有部分古建筑及办公楼改建的住宅仍然保留25W欧元的投资门槛。
2、一旦达到80万欧元的投/资门槛，希腊高性价比的优势将荡然无存，相信极少有人选择。
3、40万欧元房 产，要满足单套面积>120㎡，在希腊可选范围小，且地区偏僻。出租收益低，转手也困难。
4、25W欧元可选范围更加稀少，即便找到适合的办公楼，也不能作为办公区域出租使用，而是必须改造成住宅，难度可想而知。
5、最重要的是，所有希腊房产都不允许进行短租交易，只能长租。不能短租意味着所有的房 产都不能用来做民宿、酒店公寓，除非在当地找到长租客户或者自己居住，否则购买的房 产只能闲置。
希腊房地产市场，过渡期内呈现出两大鲜明趋势：
其一，手持价值低于新标准房产的房东，正积极通过房地产中介机构，将目标锁定在来自中国、土耳其、以色列及美国等国的投资者身上，这些买家多为在希腊有居住需求的自由职业者或已通过黄金签证计划获得居留权的个体，他们对现房展现出浓厚兴趣。
其二，面对未完工或亟待翻新的房产，其所有者则选择携手建筑公司，加速施工进程，旨在利用黄金签证项目的吸引力快速脱手。然而，这一路径充满挑战，不仅施工本身需耗费大量时间与资金，还需额外承担中介费、增值税及多项税费，增加了整体成本。
希腊目前移民政策要求这么简单的原因，也是因为希腊的经济危机。希腊房产的价格，从经济危机开始到现在，已经降低了近50%，目前已经开始反弹。所以，现在起购买希腊房产，无论是哪个区域，后期的增值空间都是非常大的!
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